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$ 574,900 CAD
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1119Z Ch. Laurin
Lachute
Multi-familiale (2 à 5 logements)
#27147272
4
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1837 pi²
1963
Année

Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1963
Dimensions 62 X 57 pieds Irrégulières
Superficie habitable pi²
Type de fenêtre
Coulissante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 38822 pi²
Dimensions du terrain 200 X 200 metres
Topographie
Plat
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Sur la montagne
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.2x18.3 P Céramique
Rez-de-jardin Hall d'entrée 8.6x8.6 P Céramique
Rez-de-chaussée Salon 10.4x11 P Céramique
Rez-de-jardin Salon 10x10.10 P Céramique
Rez-de-chaussée Cuisine 14.2x18.5 P Céramique
Rez-de-jardin Cuisine 13.3x10.8 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Particularités
Privé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Ski alpin
Ski de fond
Système d'égouts
Champ d'épuration
Addendum
-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.

-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.

-Plafond isolé à l'uréthane.

-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.

-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.

-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.

-Toiture de tôle sans entretien.

-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs

-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.

-Terrasse intime en composite sans entretien.

-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.

-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.

-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.

-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.

-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.

-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.

-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.
Inclusions Rideaux et tringles là où installés.

Exclusions Effets personnels du locataire.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 211,300
Évaluation terrain 2023 $ 25,200
Grand total $ 236,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 125
Taxes municipales 2023 $ 2,388
Taxes scolaires 2023 $ 87
Total $ 2,600
ClientHeadShot_1
Benoît Laflamme
Courtier immobilier agréé