Name: 1119Z Ch. Laurin
SKU: 27147272
Price: 574900 CAD
Availability: InStock

1119Z Ch. Laurin

Lachute

Duplex

À VENDRE

#27147272

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 837 pc

1963

Année

Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1963
Dimensions	62 x 57 pieds 18.90 x 17.37 mètres Irrégulières
Superficie habitable	1 837 pc
Type de fenêtre	Coulissante

Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Bois
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	38 822 pc
Dimensions du terrain	200.00 x 200.00 mètres 656 x 656 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur la montagne

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
1	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.2x18.3 P	Céramique
1	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	8.6x8.6 P	Céramique
1	Rez-de-chaussée	Salon	10.4x11 P	Céramique
1	Rez-de-jardin	Salon	10x10.10 P	Céramique
1	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.2x18.5 P	Céramique
1	Rez-de-jardin	Cuisine	13.3x10.8 P	Céramique
1	Rez-de-chaussée	Rangement	10.2x7.1 P	Céramique
1	Rez-de-jardin	Salle de bains	9.6x8.2 P	Céramique
1	Rez-de-chaussée	Salle de bains	14.2x10.8 P	Céramique
1	2ième étage	Chambre à coucher principale	18.4x18 P	Plancher flottant
1	Rez-de-chaussée	Salle familiale	15.6x18.2 P	Plancher flottant
1	2ième étage	Penderie (Walk-in)	5.6x11 P	Plancher flottant
1	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.2x19.4 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Particularités	Privé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	Champ d'épuration

Addendum

-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.

-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.

-Plafond isolé à l'uréthane.

-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.

-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.

-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.

-Toiture de tôle sans entretien.

-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs

-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.

-Terrasse intime en composite sans entretien.

-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.

-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.

-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.

-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.

-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.

-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.

-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.

Inclusions Rideaux et tringles là où installés.

Exclusions Effets personnels du locataire.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale