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869,900 $ CAD
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245 Rue de Bergerac
Repentigny (Repentigny)
Maison à étages
À VENDRE
#11785530
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1989
Année

Repentigny - Tournant du Boisé Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par un entretien rigoureux et des matériaux de qualité supérieure. Offrant trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième à l'étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de durabilité. Vous serez charmés par son garage double, sa piscine creusée chauffée, ainsi que son terrain paysager soigneusement aménagé. Une vaste liste d'inclusions accompagne la vente, ajoutant une valeur appréciable à l'ensemble. Véritable clé en main, cette résidence n'attend que vous. Contactez nous sans tarder

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1989
Dimensions 12.89 X 13.12 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 536 m²
Dimensions du terrain 27.92 X 27.43 metres
Allée
Autre Pavé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 19x14.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 18.9x9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 18.9x10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 6x12.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 5.7x6 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre Aspirateur central
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Addendum
Repentigny -- Tournant du Boisé
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Repentigny, ce splendide cottage construit en 1989 bénéficie d'un entretien méticuleux digne des plus exigeants et se distingue par la qualité supérieure des matériaux utilisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vous y trouverez un garage double, deux chambres à l'étage ainsi qu'un boudoir pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Le sous-sol accueille déjà une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains. La propriété compte trois salles de bains complètes, toutes impeccablement entretenues.

Elle est vendue avec une liste impressionnante d'inclusions haut de gamme, comprenant notamment : électroménagers de prestige, mobilier extérieur complet, BBQ au gaz, accessoires et équipements de jardin, meubles intégrés à la chambre de l'étage, lit escamotable et bien plus encore -- uniquement des éléments de grande qualité.

Au fil des années, de nombreuses rénovations ont été réalisées :

Cuisine et salles de bains (2011 à 2022)

Fenêtres et portes (2005 à 2010)
Systeme de chauffage central avec thermopompe

Toiture (2016)

Peinture intérieure complète (2023)

La cuisine rénovée en 2022 se démarque par ses caissons Shaker en bois franc intemporels, un superbe plancher en chêne rouge et un escalier entièrement remis à neuf la même année. Le salon, avec son toit cathédrale majestueux, profite d'une luminosité abondante en avant-midi, créant un espace à la fois spacieux et chaleureux.

À l'extérieur, aucun détail n'a été laissé au hasard : aménagement paysager soigné mettant en valeur des vivaces pour un entretien minimal, piscine creusée chauffée (toile et marches remplacées en 2019), terrasse bien pensée et clôture séparant harmonieusement la piscine de l'espace repas.

Tests effectués :

Pyrite : IPPG 2

Radon : résultats sous les normes acceptables

Une véritable perle rare, alliant matériaux nobles, entretien irréprochable et confort haut de gamme.

Inclusions Plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse-sécheuse, congélateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, téléviseur dans l'armoire à la cuisine, système d'alarme, caméra de surveillance, tondeuse et accessoires, BBQ Napoléon, gazebo arrière, génératrice, système d'irrigation, coffre fort au sous-sol, accessoires de piscine creusée, accessoires de jardinage, établi à l'atelier, voir annexe B détaillant la liste complète des inclusions.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 451,300
Évaluation terrain 2025 $ 184,200
Grand total $ 635,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 4,354
Taxes scolaires 2025 $ 386
Total $ 4,740

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Courtier inscripteur
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Benoît Laflamme
Courtier immobilier agréé
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