Name: 57 59 Rue Guilbault
SKU: 9432788
Price: 579900 CAD
Availability: InStock

Notre-Dame-de-Lourdes

Résidentiel

57 59 Rue Guilbault

Notre-Dame-de-Lourdes

Maison de plain-pied

À VENDRE

#9432788

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2017

Année

Construction récente de 2017 offrant deux logements indépendants de type 5 ½ conçus selon les normes intergénérationnelles. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un voisinage calme tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Garage détaché et immeuble soigneusement entretenu. Le logement du rez-de-jardin, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible à l'acheteur à compter du 1er novembre 2026. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble récent, polyvalent et bien situé. Visite sur rendez-vous.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2017
Dimensions	10.34 x 12.02 mètres 34 x 39 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Simple largeur
Revêtements	Pierre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	8 085 pi² (751.10 m²)
Dimensions du terrain	21.70 x 34.69 mètres 71 x 114 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions
INTG	Rez-de-jardin	Salon	10x12 P
INTG	Rez-de-jardin	Salle à manger	9x12 P
INTG	Rez-de-jardin	Cuisine	8.6x10 P
INTG	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	9x10 P
INTG	Rez-de-jardin	Salle de bains	7x7 P
INTG	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	8.6x10 P
INTG	Rez-de-jardin	Chambre à coucher principale	10.6x11.6 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10x12 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9x12 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.6x10 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9x10 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7x7 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.6x10 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.6x11.6 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Construction récente de 2017 offrant deux logements indépendants de type 5 ½ conçus selon les normes intergénérationnelles. Situé dans un environnement paisible et un voisinage calme, ce duplex bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Chaque logement propose une vaste cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires et d'espace de travail, idéale pour les amateurs de cuisine et les familles. Le concept à aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon crée des espaces conviviaux, lumineux et parfaits pour recevoir.

Les deux unités comprennent trois chambres de belles dimensions offrant tout le confort recherché. De généreuses fenêtres procurent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Garage détaché, immeuble soigneusement entretenu et excellente qualité de construction. Le logement du rez-de-jardin, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er novembre 2026, une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une propriété clé en main alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. Excellente opportunité contactez nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous

Inclusions Thermopompe murale sous-sol, échangeur d'air (2), chauffe-eau (2), hotte de cuisine (2), rideaux sous-sol et pôle à rideaux sous-sol, stores, luminaires, fixture.

Exclusions Effets personnels, meuble meublant et électro-ménager (du propriétaire et du locataire).

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale