Charmant duplex en brique sur quatre côtés situé dans un secteur paisible et établi de Joliette, à proximité des écoles, du Cégep, de l'épicerie et de nombreux services accessibles à pied. L'immeuble offre deux logements de 2 chambres à coucher totalisant environ 700 pi² chacun. Les locataires sont stables et les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, procurant des revenus bruts annuels de 28 500 $, non chauffés. La propriété comprend également un garage détaché actuellement loué au locataire du rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des panneaux électriques par des modèles à disjoncteurs ainsi que des fenêtres. Avec son architecture classique, ses arbres matures et son excellent rapport qualité-prix, cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.