Rebond des ventes immobilières en novembre 2024 : Un phénomène saisissant
Rebond des ventes immobilières en novembre 2024
Le mois de novembre 2024 a marqué un tournant remarquable dans le secteur immobilier avec une augmentation significative de l'activité transactionnelle. Avec 920 transactions enregistrées, cela représente une hausse de 46 % par rapport à novembre de l'année précédente, ce qui équivaut à un impressionnant surplus de 288 transactions. Sources https://apciq.ca/statistiques-immobilieres-residentielles-novembre-2024-quebec/#:~:text=Les%20ventes%20r%C3%A9sidentielles%20sur%20le,m%C3%AAme%20p%C3%A9riode%20l'an%20dernier.
Des niveaux historiques de transactions
Cette flambée transactionnelle marque le cinquième mois consécutif d'activité vigoureuse, consolidant ainsi le deuxième niveau de transactions le plus élevé enregistré en 25 ans pour le mois de novembre.
Performance par catégorie de propriété
- Unifamiliale: Les ventes ont bondi de 44 %, dépassant largement les niveaux avant la pandémie.
- Copropriété: Avec une augmentation notable de 53 %, les ventes de copropriétés ont connu une dynamique particulièrement positive.
- Plex: Bien que moindre comparativement aux autres catégories, les plex ont vu leurs ventes augmenter de 35 %.
Le déclin des inscriptions et ses conséquences
Le nombre d'inscriptions en vigueur a chuté de 28 % par rapport à novembre 2023, atteignant des niveaux historiquement bas. Cette baisse est particulièrement marquée dans le secteur des propriétés unifamiliales. De plus, les copropriétés et les plex affichent des inventaires de propriétés à vendre bien en deçà de leurs moyennes historiques, avec des réductions respectives de 57 % et 35 %.
Des conditions de marché tendus en faveur des vendeurs
Dans ce contexte de marché resserré, le pouvoir de négociation reste fortement du côté des vendeurs. La surenchère, demeurant soutenue, continue à exercer une pression haussière sur les prix de toutes les catégories de propriétés.
Surchauffe et hausse des prix
Pour un deuxième mois consécutif en 2024, la surchauffe du marché a poussé le prix médian des propriétés unifamiliales à dépasser la barre des 400 000 $. Cela témoigne de la forte demande persistante et de la raréfaction des options disponibles pour les acheteurs.
En conclusion, la dynamique actuelle du marché immobilier souligne une période d’opportunité sans précédent pour les vendeurs, tandis que les acheteurs doivent naviguer dans un environnement exigeant mais excitant. Les courtiers immobiliers jouent un rôle crucial dans cet équilibre complexe, agissant comme des intermédiaires stratégiques pour aider les acheteurs et les vendeurs à optimiser leurs transactions dans ce climat concurrentiel. Leur expertise devient plus que jamais essentielle pour saisir les meilleures opportunités, que ce soit pour vendre au meilleur prix ou pour dénicher la propriété idéale.
