Name: 1119Z Ch. Laurin
SKU: 27147272
Price: 574900 CAD
Availability: InStock

1119Z Ch. Laurin

Lachute

Duplex

FOR SALE

#27147272

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1 837 pc

1963

Year

English description not available. Here is the French description:

Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1963
Dimensions	62 x 57 feet 18.90 x 17.37 meters Irregular
Living area	1 837 pc
Window type	Sliding

Cupboard	Melamine
Heating system	Electric baseboard units
Siding	Wood
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	38 822 pc
Lot dimensions	200.00 x 200.00 meters 656 x 656 feet
Topography	Flat
Parking	Outdoor
Landscaping	Landscape
View	Mountain

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
1	Ground floor	Hallway	5.2x18.3 P	Ceramic tiles
1	Garden level	Hallway	8.6x8.6 P	Ceramic tiles
1	Ground floor	Living room	10.4x11 P	Ceramic tiles
1	Garden level	Living room	10x10.10 P	Ceramic tiles
1	Ground floor	Kitchen	14.2x18.5 P	Ceramic tiles
1	Garden level	Kitchen	13.3x10.8 P	Ceramic tiles
1	Ground floor	Storage	10.2x7.1 P	Ceramic tiles
1	Garden level	Bathroom	9.6x8.2 P	Ceramic tiles
1	Ground floor	Bathroom	14.2x10.8 P	Ceramic tiles
1	2nd floor	Primary bedroom	18.4x18 P	Floating floor
1	Ground floor	Family room	15.6x18.2 P	Floating floor
1	2nd floor	Walk-in closet	5.6x11 P	Floating floor
1	Ground floor	Primary bedroom	10.2x19.4 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Shallow well
Distinctive features	Private
Proximity	Highway Golf Hospital Park - green area Alpine skiing Cross-country skiing
Sewage system	Purification field

Addendum

English description not available. Here is the French description:
-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.

-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.

-Plafond isolé à l'uréthane.

-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.

-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.

-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.

-Toiture de tôle sans entretien.

-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs

-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.

-Terrasse intime en composite sans entretien.

-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.

-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.

-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.

-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.

-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.

-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.

-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux et tringles là où installés.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du locataire.

Sale with legal warranty

Municipal assessment