Name: 301 Rue Ami-Soleil
SKU: 20079328
Price: 635000 CAD
Availability: InStock

Lavaltrie

Residential

301 Rue Ami-Soleil

Lavaltrie

Bungalow

FOR SALE

#20079328

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1986

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1986
Dimensions	17.98 x 8.60 meters 59 x 28 feet
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Single width
Siding	Wood Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	13 499 sq ft (1 254.10 m²)
Lot dimensions	27.43 x 45.72 meters 90 x 150 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Pool	Heated Inground
Landscaping	Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	21.6x14 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.3x11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.3x9.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	12.6x18.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.6x12.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12x13.4 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.5x14.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	13.7x11.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.4x11.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Home office	13.7x8.11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Den	11.6x11 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Gaz fireplace
Distinctive features	Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Public transport
Available services	Fire detector
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Magnifique propriété construite en 1986 offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle comprend actuellement 4 chambres à coucher avec la possibilité d'aménager facilement une 5e chambre selon vos besoins. Au cours des dix dernières années, la résidence a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent un style actuel et un niveau d'entretien remarquable : cuisine modernisée, salle de bains rénovée, remplacement des portes et fenêtres, ainsi que plusieurs autres améliorations qui en font une propriété clé en main.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, un rangement abondant et une finition impeccable dans chaque pièce. Le système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le vaste terrain de près de 13 500 pi² est un véritable havre de paix. La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée d'arbres matures, saura impressionner les plus exigeants. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée chauffée, d'un élégant pavillon extérieur avec espace prévu pour intégrer un BBQ et un réfrigérateur, ainsi que d'un emplacement idéal pour l'installation d'un spa.

Le garage de 26 pieds de profondeur (1½ largeur) offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, écoles et services, cette propriété rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur rendez-vous.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Accessoires de piscine creusée, cabanon, lave-vaisselle, luminaires, stores là où installés, ouvre porte de garage, table du pavillon.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Borne de recharge automobile, spa, rideaux et tringles, luminaire de la salle à manger, télévision fixée au mur de la salle à manger, miroir avec lumière à la salle de bains, foyer électrique à la chambre des maîtres, luminaires à la chambre des maîtres, bbq dans le pavillon, armoires métalliques au pavillon, frigo extérieur, chaises autour de la table du pavillon.

Sale with legal warranty

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